公積金貸款買(mǎi)房，能省多少錢(qián)？

有一筆錢(qián)，經(jīng)常被大家忽略，那就是公積金。

用深圳來(lái)舉例子，公積金的繳納比例是5%-12%，取個(gè)中間數(shù)8%。

如果是月薪1w的話，自己和公司每個(gè)月都要交800元。但之后要用的時(shí)候，公司交的也是你的錢(qián)。

日積月累，5年就能攢下800*2*12*5=96000元。如果中間工資再漲漲，這筆錢(qián)能更多一些~

如果這是筆投資，還挺劃算的：每個(gè)月投入1倍的本金，獲得2倍的收益。

那么問(wèn)題來(lái)了，這錢(qián)可以用來(lái)干嘛呢？（畢竟躺在賬戶里拿個(gè)活期利率，連通脹都跑不贏）

這個(gè)問(wèn)題，公積金的名字已經(jīng)回答了你，住房公積金嘛，首先當(dāng)然是用來(lái)買(mǎi)房貸款、幫你省錢(qián)！

比如深圳本地戶口的慧慧子看上了深圳一套500萬(wàn)的房子，今年已經(jīng)繳滿了3年社保，買(mǎi)的是她人生第一套房。

現(xiàn)在深圳公積金的利率，貸款年限＞5年3.25%，年限≤5年2.75%。

相比之下商業(yè)貸款利率：首套房利率5.15%，二套房5.95%，幾乎翻倍了呢~

掐指一算，30年下來(lái)，能省下20萬(wàn)，可以用來(lái)買(mǎi)個(gè)車了！

PS：在深圳，個(gè)人用公積金貸款最多50萬(wàn)

不過(guò)這么好的事，當(dāng)然也是有一些門(mén)檻的。

還是用星球君熟悉的深圳來(lái)舉例，想要在深圳能用公積金申請(qǐng)貸款。要滿足這些條件：

1、在深圳市連續(xù)按時(shí)足額繳納公積金滿6個(gè)月

2、公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)

3、目前具有償還本息的能力且信用狀況良好

這些條件其實(shí)也不算難達(dá)到，除此之外，最多能用公積金貸款多少錢(qián)，也有限制。

我把4個(gè)一線城市的條件都列出來(lái)，對(duì)比看看 ↓

雖然4個(gè)城市的政策不盡相同，但總結(jié)起來(lái)，就是：

封頂線之下，公積金賬戶余額越多，能貸款數(shù)額越多；或者公積金交的時(shí)間越長(zhǎng)，能貸款數(shù)額越多。

以及，有家庭的能貸得更多。

此處要給“浪子”們插播一個(gè)公積金&社保的注意事項(xiàng)——

像這次深圳調(diào)控，社保巨子就占了不少便宜，一次代持費(fèi)就能賺上百萬(wàn)。

如果你被大城市的房?jī)r(jià)傷透了心，想在老家買(mǎi)房，公積金也是可以用的。

比如說(shuō)，你在深圳交了2年的公積金，想回成都老家買(mǎi)房，就可以把深圳的公積金拿來(lái)用。這就涉及到公積金異地貸款的問(wèn)題。

用深圳舉例，你需要滿足：

（1）票據(jù)在有效期內(nèi)（三年以內(nèi)）。

（2）職工或其家庭成員（配偶和未成年子女）購(gòu)買(mǎi)住房（含商品房、政策性住房或保障性住房）。

PS：2010年9月30日之后購(gòu)買(mǎi)的第三套及以上住房（包括異地）不得提取。

用來(lái)辦理的資料也不算復(fù)雜——

• 身份證、戶口本、結(jié)婚證、配偶身份證等

• 住房公積金卡

• 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

• 購(gòu)房發(fā)票/契稅稅票/政策性住房專用收據(jù)

預(yù)約到深圳市住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理即可。

不過(guò)，不是所有城市都可以這么干?，F(xiàn)在支持這個(gè)操作的城市，給大家梳理出來(lái)了。

各地的資料和流程要求可能會(huì)有一些小差別，大家辦理之前可以給打12329問(wèn)一下當(dāng)?shù)毓e金中心。

那不買(mǎi)大件（房）是不是公積金就只能吃灰？也不是，給大家講講它的其他用途。

操作很簡(jiǎn)單，也不需要提交什么材料，直接打開(kāi)-支付寶-市民中心-公積金提取-租房提取/其他住房消費(fèi)提取

• 其中租房可提?。涸吕U存額的65%X可提取月份。

• 其他住房消費(fèi)提取比例是40%。

大家注意，網(wǎng)上自助提取每個(gè)月只可以辦1次，一次要取夠房租！

這種提取方式雖然叫租房提取/其他住房消費(fèi)，

但也不需要什么證明材料，想提就提，想怎么用怎么用。

相當(dāng)于一筆定期存款，每隔一段時(shí)間，可以取出一定比例的錢(qián)。

除了租房買(mǎi)房，公積金還可以補(bǔ)貼生活。

當(dāng)家庭成員發(fā)生大病之后，參保人可以把把公積金提取出來(lái)，應(yīng)對(duì)家庭的困難。

成員包括本人、配偶和未成年子女，其中有人患重大疾病，或這要做重大手術(shù)是可以提取的，不過(guò)僅限這些疾?。?/p>

提取需要注意2點(diǎn)！

1、申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間：出院了拿到住院費(fèi)用清單、社保票據(jù)才能去申請(qǐng)?zhí)崛」e金，同時(shí)要在開(kāi)始治療的2年內(nèi)去申請(qǐng)。

2、提取金額范圍：不超過(guò)醫(yī)保報(bào)銷后的自費(fèi)部分。

PS，大病提取的準(zhǔn)備材料：

身份證、公積金卡、二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書(shū)、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的憑證（住院費(fèi)用清單、本市社保票據(jù)）。

退休提取很簡(jiǎn)單，當(dāng)達(dá)到退休年齡，或者領(lǐng)到退休證的時(shí)候，上當(dāng)?shù)氐淖》抗e金網(wǎng)上辦事大廳，或打12329熱線，或去建行、中行、招行自助終端自助辦理。申請(qǐng)一次性全額提取。

記得準(zhǔn)備：身份證、公積金卡、退休證（達(dá)到法定退休年齡可不用）。

如果參保人去世了或者被宣告死亡的，【繼承人或者受遺贈(zèng)人】可以去申請(qǐng)銷戶，提取賬戶的余額。

申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備這些材料：死亡參保人公積金卡、死亡證明或死亡判決書(shū)、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證及與死亡參保人關(guān)系證明（以上要件為第一繼承人提供），關(guān)系證明主要是戶口本、結(jié)婚證。

公積金千好萬(wàn)好，前提是你要有。對(duì)于個(gè)體戶和自由職業(yè)人員的公積金不是強(qiáng)制繳納，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等都是強(qiáng)制要交的。

有的企業(yè)為了省錢(qián)，不給你交，員工可以要求單位補(bǔ)繳，造成損失的還可以要求單位賠償損失。不過(guò)這么一來(lái)，拿完這筆錢(qián)，你估計(jì)就要換個(gè)工作了。

所以再好在入職之前，就問(wèn)問(wèn)hr公司的公積金繳納比例，省去后面的麻煩。